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萬科將進一步剝離資產改善現金流，年內已向大股東借款超過300億元|每日頭條

2025-11-20 17:22:23 來源：界面新聞

(資料圖)

11月20日，萬科A（000002.SZ）舉行2025年度第一次臨時股東會。在會上，針對投資者關注的股價和資本運作相關問題，萬科管理層表示，當前公司在各方支持下，正在全力以赴做好經營、改善管理，后續會進一步通過資本運作，剝離部分與公司戰略關聯度不高的業務和資產，改善現金流和資金債務結構。

在今天的投資互動信息中，有投資者詢問萬科的業務板塊，萬科A董秘回復稱，除了房地產開發外，公司業務還包括物業服務、商業開發與運營、租賃住宅、物流倉儲等。2025年前三季度，公司經營服務業務全口徑收入435.7億元，同比增長1.1%。

在股東會上，萬科集團董事長黃力平表示，對于當前工作，要凝心聚力，有序化解風險。在房地產新舊發展模式的轉換過程中，要消化過去“三高”階段形成的負擔，必然有一個陣痛期，萬科發展面臨嚴峻挑戰，經營業績也會持續承壓，對此，需要需要各方相向而行，共同應對。黃力平代表深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）表態稱，作為大股東，深鐵集團將與各方一起，不懈努力，幫助萬科有序化解風險，擺脫困境，繼續按照市場化、法治化的原則，支持萬科健康發展。

就外界關注的房地產市場趨勢問題，萬科集團執行副總裁郁亮表示，隨著政策持續落實，合理住房需求逐步兌現，行業有望逐步走出調整周期，邁向穩健發展新階段。他認為，《“十五五”規劃建議》強調了“好房子、好服務”的重要性，面向未來，為客戶提供“好房子、好服務”將是行業競爭力的基礎。

此前，為緩解現金流，自萬科于2025年6月27日召開2024年度股東大會以來，深鐵集團已多次向萬科提供資金安排。相關數據顯示，2025年初至今，深鐵集團已累計向公司提供借款307.96億元。

最新的一次是一周前。11月11日，萬科A發布公告稱，深鐵集團向公司提供不超過16.66億元借款，用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息。

最新財報顯示，今年前三季度，萬科實現營業收入1613.9億元，同比下降26.61%；凈利潤虧損280.2億元。其中，三季度實現營業收入560.7億元，同比下降27.3%；歸屬于上市公司股東凈虧損160.7億元，虧損額同比擴大98%。三季度，萬科持有的貨幣資金為656.8億元，有息負債合計3629.3億元。

11月20日，萬科A小幅低開拉升，盤中最低探至6.02元/股，刷新十年來新低。截至當天收盤，萬科A收漲2.31%，報6.20元，成交額12.1億元，總市值739.7億元。

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