焦點觀察：億達中國擬向大連恒業轉讓物業以抵償部分未償還款項
(資料圖)
億達中國（03639）公布，有關大連法院判決外包公司向大連財政局退賠未償還款項約人民幣2.966億元，于2025年10月13日，公司全資附屬公司大連昌得與公司全資附屬公司外包公司，與大連財政局全資擁有的大連恒業訂立抵頂協議。據此，大連昌得有條件同意將物業全部權益轉讓予大連恒業，大連恒業有條件同意以抵償合計人民幣2.7578億元的部分未償還款項作為轉讓物業的對價。
物業位于大連市甘井子區辛寨子街道大東溝村，土地用途為軟件外包及研發用途，土地面積約為36，950.8平方米，規劃建筑面積約為74，500平方米。其中，五棟地上單體建筑物總建筑面積約49，300平方米，連同地下車庫（包括人防設施及設備用房）面積約為25，200平方米，均處于在建狀態。物業的建設及開發目前已暫停。
物業（即暫停開發資產）被選中進行交易的原因是，其為公司的最有利選項，亦為位于大連市甘井子區的唯一未被抵押資產。受資金壓力影響，物業的建設及開發自2021年起暫停，期間公司暫停投資，同時持續監測市場對工業租賃的需求情況。
公司已考慮多種選擇結算未償還款項，包括但不限于現金結算及外部融資。然而，由于現金流不足，公司無法償還未償還款項。此外，根據中國的融資框架，并無用于賠償或退款的特定貸款類別，這阻礙了公司獲得銀行融資結算未償還款項。
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